Vos plus beaux projets

Nous réalisons vos plus beaux projets en vous faisant profiter de nos meilleures conditions

 

Sed ut tum ad senem senex de senectute, sic hoc libro ad amicum amicissimus scripsi de amicitia. Tum est Cato locutus, quo erat nemo fere senior temporibus illis, nemo prudentior; nunc Laelius et sapiens (sic enim est habitus) et amicitiae gloria excellens de amicitia loquetur. Tu velim a me animum parumper avertas, Laelium loqui ipsum putes. C. Fannius et Q. Mucius ad socerum veniunt post mortem Africani; ab his sermo oritur, respondet Laelius, cuius tota disputatio est de amicitia, quam legens te ipse cognosces.

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Agrandissement

Posted by on Fév 9, 2012 in Prestations | 0 comments

Agrandissement

 

Un agrandissement c’est un ajout d’espace de une ou plusieurs pièces, une surélévation, un aménagement de cave ou de combles

 

A savoir 

 

Pour une construction annexe (extension) :

  • une étude de sol est nécessaire,
  • Un architecte ou vous-même pour la déclaration de travaux ou le permis de construire (architecte DPLG obligatoire à partir de 170m2 de Plancher Utile)
  • Une étude d’ingénieur structure pour les ouvertures de murs porteurs, le calcul des fondations suivant les prescriptions de l’étude de sol.
  • Une étude thermique déterminant les épaisseurs d’isolation nécessaires, le système de chauffage, les huisseries (fenêtres, baies, etc…), la ventilation.

 

Pour une surélévation :

  • une étude des fondations actuelles de votre maison est nécessaire pour déterminer le matériau que l’on doit utiliser pour le nouvel étage que vous souhaitez créer.

Quelques exemples concrets

Exemple :

Les fondations font généralement 40cm de large x 20cm de haut, ce qui représente un quantitatif de béton sur 1ml de +/- 0,1m3. Or l’étude de sol demande des fondations de 80cm de large x 40cm de haut ce qui fait sur 1ml +/- 0,3m3. Le prix de la fondation n’est pas du tout le même, de plus si l’entreprise ne suit pas la préconisation de l’étude de sol, l’entrepreneur ne sera pas couvert par son assurance décennale en cas de problème et il y a risque de fissuration et d’effondrement à court ou moyen terme.

Autre exemple :

En cas de surélévation, l’étude des fondations parfois ne laisse pas d’autre choix que de construire en bois par soucis de légèreté car les fondations n’acceptent pas de surcharge.


Les matériaux pour construire la surélévation ou l’extension sont :

  • Parpaings,
  • béton cellulaire,
  • brique monomur,
  • bois.

 

Les normes :

Les nouvelles normes de Réglementation Thermique de 2005, 2007 et 2012 en cas d’aménagement des combles si l’on veut pouvoir bénéficier du crédit d’impôt ou de l’éco prêt à taux zéro vous oblige à respecter les épaisseurs d’isolant et leur mise en œuvre.

 

La TVA

Le taux de TVA applicable au 1er janvier 2014 sur les extensions et surélévations est de 20%.

L’aménagement des combles est assujetti à un taux de TVA de 10% sauf dans le cas où la surface crée dans les combles est supérieur à 10% de la surface de Plancher Utile actuelle de votre maison.

Rénovation

Posted by on Fév 9, 2012 in Prestations | 0 comments

Rénovation

 

La rénovation : c’est le réagencement ou la remise à neuf de votre lieu de vie

 

 

Comme par exemple :

  • Suppression de cloisons ou de murs porteurs pour agrandir une pièce.
  • Changement d’une cuisine.
  • Réfection complète de salle de bains.
  • Réfection complète d’appartement ou maison.
  • Mise aux normes de 2012 ou amélioration énergétique de l’habitat par l’Isolation Intérieure ou Extérieure.
  • Changement de système de chauffage, chaudière traditionnelle, à condensation, pulsatoire ou micro-cogénérateur, pompe à chaleur, plancher chauffant.
  • Fenêtres
  • Aménagement des combles
  • Création de rangements
  • Électricité, plomberie, peinture

A savoir

 

La TVA

Le taux de TVA au 1er janvier 2014 est de 10% dans la mesure où l’on ne remet pas à neuf plus des 2 tiers des sols, cloisonnement, fenêtres, électricité, chauffage, plomberie.

 

L’importance d’une action globale

Le fait d’investir dans les nouvelles machines de chauffage pour la maison rend nécessaire d’investir aussi dans l’amélioration de l’isolation de son bien. Si vous ne souhaitez pas améliorer votre isolation,  la consommation électrique ou de gaz sera toujours aussi importante.

Exemple pour un changement de chaudière

Vous souhaitez changer votre chaudière pour une chaudière à condensation sans isoler votre maison, votre seul avantage ne sera que le crédit d’impôt mais pas la réduction de votre facture de gaz.

Conclusion, il est important de prendre des décisions qui soient cohérentes les unes par rapport aux autres en fonction des objectifs que vous souhaitez atteindre.

 

Partenaire CERTI-ENERGY

Sachez que l’organisme CERTI ENERGY dont nous sommes un des partenaires a réuni des certificats d’économies d’énergie pour l’année 2010 équivalent à la production annuelle de +/- une centrale nucléaire.

 RGE QUALIBAT

Certification n°109080 pour :

  • Menuiseries Extérieures
  • Chauffage
  • Isolation Intérieure
  • Isolation Extérieure

 

Maison bois

Posted by on Fév 8, 2012 in Prestations | 0 comments

Maison bois

La maison bois : bois massif ou ossature ?

 

Les systèmes constructifs sont nombreux : rondins, madriers, panneaux d’ossature, murs préparés en usine

Il est difficile de choisir parmi tous ces systèmes et nous vous conseillons de vous informer auprès de votre architecte, des organismes d’état ou la fédération du bois pour obtenir un maximum d’informations.

La construction en rondins ou madriers en forte épaisseur ne nécessite pas d’isolation complémentaire.

Pour les panneaux d’ossature,  l’isolation se fait dans l’épaisseur du panneau.

Pour les murs fabriqués en usine, il est préférable de faire de l’isolation par l’extérieur mais vous pouvez toujours faire l’isolation par l’intérieur.

Pour les panneaux d’ossature et les murs fabriqués en usine la pose d’un bardage extérieur est obligatoire.

Nous travaillons avec plusieurs usines de fabrication en France et à l’étranger

Nous pouvons construire et assembler sur place votre maison bois lorsque le terrain n’est pas accessible facilement de la rue.

Nous pouvons également mélanger le bois et l’acier pour de grande portée, donc il faut un bureau d’étude structure.

 

Avantages de la construction bois

Les délais de construction sont plus courts, cela est plus écologique, la mise en chauffe de la maison est plus rapide.

 

À savoir

  • Le fait de faire fabriquer en usine votre maison, nécessite une rue assez large d’un minimum de 7 mètres pour recevoir un 35 tonnes et une grue, ce qui permet de réduire les coûts de construction.
  • Si la rue n’est pas un problème mais que votre terrain est à 30 ou 40m de la rue, la fabrication en usine ne sera pas possible. C’est un assemblage sur place qui devra être fait.
  • Le délai de fabrication en usine est au minimum de 3 mois.
  • La construction bois à une durabilité excellente si elle est entretenue.

 

Nous ne construisons que des maisons bois sur-mesure d’après des plans.

 

Matériaux :

  • Bardage bois naturel intérieur, extérieur : Red Cédar, Mélèze, Douglas, IPÉ, Chêne.
  • Bardage bois traité peint/vernis qui nécessite de l’entretien.
  • Ossature en sapin ou chêne.
  • Grande portée : poutre en lamellée collée donc il faut un bureau d’étude.
  • Finition intérieure : Placoplâtre ou bois.
  • La construction avec ou sans cave.
  • Charpente traditionnelle (monopente 2, 3, 4 pans).
  • Couverture tuiles, zinc, bac acier, tuile de bois, toit terrasse ou végétalisée.
  • Fenêtres de toit.
  • Ravalement, bardage bois.
  • Clôture, portail, terrasse maçonnée ou bois.
  • Cheminée
  • Verrière, véranda, piscine intérieure ou extérieure.
  • Isolation intérieure, extérieure (laine de verre, laine de roche, laine de bois, ouate de cellulose).
  • Fenêtres aluminium, bois, PVC, acier.
  • Escalier bois, métal.
  • Cloisonnement.
  • Électricité.
  • Plomberie/sanitaire.
  • Chauffage, radiateurs, plancher chauffant, poêle à bois, cheminée, P.A.C, chaudière bois,  VMC double flux.
  • Revêtement de sol et murs : parquet, carrelage, béton, linoléum, moquette, enduit, peinture, papier peint.
  • Paysagiste.

Construction

Posted by on Fév 8, 2012 in Prestations | 0 comments

Construction

Construire sa propre maison est une chose qui peut paraître simple mais qui nécessite des connaissances précises

 

Commençons par le terrain

Vous l’avez, il vous fait rêver, vous vous voyez déjà dans votre maison.

Vous ne faites pas faire d’étude de sol et au démarrage des travaux l’entrepreneur vous annonce qu’il ne peut pas construire suivant son devis car le sol n’est absolument pas stable et il vous réclame un supplément de 50 000 Euros pour exécuter le travail correctement.

Vous n’avez pas ces 50 000 Euros de plus donc le chantier s’arrête et votre rêve commence à devenir un cauchemar.

Alors que si vous aviez fait une étude de sol vous auriez eu la connaissance de sa nature, vous auriez pu la transmettre à l’entrepreneur qui vous aurait donné immédiatement le bon chiffrage.

L’étude de sol peut mettre en avant des facteurs qui nécessitent l’étude d’un ingénieur structure pour le dimensionnement des fondations, poutres, poteaux, planchers…etc.

 

À savoir 

Au delà de 170m2 de Plancher Utile vous devez mandater un architecte DPLG qui s’occupera de mettre en forme votre espace avec vous, de la réalisation des plans, du dépôt et de l’obtention du Permis de Construire. Vous avez aussi la possibilité de lui confier la mission de maître d’œuvre lors de la réalisation de la construction.

Mots à connaître 

  • Maître d’ouvrage : c’est vous.
  • Maître d’œuvre : La personne qui est responsable du chantier vis-à-vis du client. Cela peut être un architecte, une autre personne choisie par vous ou l’entrepreneur.
  • Assurance décennale et civile : assurance qui couvre la responsabilité de l’entrepreneur en cas de problème lors de la construction pendant 10 ans.
  • Assurance dommage ouvrage : assurance que le client doit prendre personnellement qui interviendra immédiatement en cas de problème lors de la construction et pendant les 10 années de l’assurance décennale.
  • Surface de Plancher Utile : Surface moins les murs et l’isolation, escaliers et pièce avec moins de 1,80m de hauteur.
  • SHOB : Surface hors d’œuvre brute (surface extérieure de mur à mur de l’ensemble des constructions sur le terrain).

PRENEZ UNE ASSURANCE DOMMAGE OUVRAGE À CHAQUE FOIS  QUE VOUS SOUHAITEZ FAIRE CONSTRUIRE UNE MAISON.


Viabilisation du terrain

La viabilisation du terrain c’est amener le tout à l’égout, l’eau, l’électricité, le téléphone, le gaz de la limite de propriété jusqu’à la maison.

Parfois le tout à l’égout n’est pas possible et, dans ce cas,  l’installation d’une fausse septique est indispensable.

 

Certains des poins clés à décider

  • La construction avec ou sans cave.
  • Choix de matériaux : parpaings, béton cellulaire, brique monomur, bois massif ou ossature.
  • Charpente traditionnelle (monopente, 2, 3, 4 pans).
  • Couverture tuiles, zinc, bac acier, tuile de bois, toit terrasse ou végétalisée.
  • Fenêtres de toit – Ravalement, bardage bois.
  • Clôture, portail, terrasse maçonnée ou bois.
  • Cheminée – Verrière, véranda, piscine intérieure ou extérieure.
  • Isolation intérieure, extérieure (laine de verre, laine de roche, laine de bois, ouate de cellulose.
  • Fenêtres aluminium, bois, PVC, acier.
  • Escalier bois, béton, métal.
  • Cloisonnement.
  • Électricité
  • Plomberie/ sanitaire
  • Chauffage, radiateurs, plancher chauffant, poêle à bois, cheminée, P.A.C, chaudière bois, VMC double flux
  • Revêtement de sol et murs : parquet, carrelage, béton, linoléum, enduit, peinture, papier peint.
  • Paysagiste

 

À savoir 

L’entrepreneur qui bâtit votre maison ne construit pas de la Surface de Plancher Utile  mais de la Surface Hors d’Oeuvre Brute, c’est – à – dire qu’il construit aussi des murs, des sous sols, des combles même si ces 2 derniers ne sont pas considérés comme habitable.